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房产诉讼

房屋拆迁补偿标准有哪些?

作者:成都房产纠纷律师时间:2020-06-12 20:17:48

  城市中会有很多的老旧小区,为了增加市容市貌,这个时候政府就会想办法要盖新的楼层。那么房屋拆迁补偿标准有哪些?这些都是大家会非常关心的问题,接下来齐家网小编就为大家介绍一下房屋拆迁补偿标准有哪些?

  首先,房屋拆迁补偿标准有哪些?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。这些就是补偿的标准,大家都可以记一记。

  其次,房屋拆迁补偿标准有哪些?房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

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  第三,房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。这就是标准,大家可以试一试。

  房屋拆迁补偿标准有哪些?以上几点就是齐家网小编为大家总结的,相信大家看过之后就会有一定的了解了,这样一来自己在家中就会算了,这样不是很好吗?当然如果大家还有哪些好的意见或者建议都可以提出来大家一起分享。

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