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房产诉讼

为阻挠房产过户,离异夫妻导演虚假诉讼

作者:成都房产纠纷律师时间:2020-06-12 20:15:26

  为了阻扰房产过户,一对离异夫妻故意隐瞒事实真相,恶意串通,通过诉讼调解方式,向法院诉请分割已无处分权的涉案房产,取得不合法的调解协议,导致房屋买受人的合法权益受到侵害。

  不过,聪明反被聪明误,瞒天过海的做法最终害了自己。

  近日,南山法院对该起离婚后财产纠纷案进行再审,依法撤销原审民事调解书及驳回原审原告魏某的全部诉讼请求,并给予魏某拘留10日、罚款3万元的处罚决定,对原审被告李某给予罚款3万元的处罚决定

  李某与魏某于1986年结婚,2010年离婚。双方离婚时在离婚协议中未对涉案房产(位于湖南省岳阳市岳阳楼区国税新村南苑小区)进行处置,而是对另外一套房产进行了分割,双方声明除此之外无共同财产及债务,自离婚之日起,双方的财产及债务由各自享有和承担。

  2013年9月11日,魏某出具了一份声明,称其从未同意将与李某共有的涉案房产(即南苑小区房产)转让给任何人,此前任何涉及该房产的转让交易均为无效,魏某对该房产依法享有的相关权益由其儿子享有和行使。

  2014年10月10日,南山法院受理了魏某诉李某离婚后财产纠纷一案,当日魏某即与李某达成协议,作出民事调解书,并向法院陈述其双方为涉案房产(即南苑小区房产)的权利人,该房产无其他纠纷。法院依据其调解协议作出民事调解书,调解书的内容为魏某与李某双方共有的登记于李某名下的涉案房产(即南苑小区房产)由魏某与李某各占有50%的产权,涉及该房产的产权变更登记由李某协助魏某办理。

  2017年底,案外人童某、彭某(系夫妻关系)先后两次前来南山法院反映情况。其反映,登记在李某名下的涉案房产已于2005年9月售卖给了童某与彭某,并由其实际居住至今,但该房产未过户。后因过户的问题双方产生争执,童某、彭某遂向当地法院提起诉讼。

  当地法院作出生效判决,判决李某协助将涉案房产过户至童某、彭某名下。

  当地法院同时对涉案房产进行了查封,而李某和魏某非但一直未履行协助过户义务,反而抢在房产纠纷判决前向南山法院隐瞒房产情况,将涉案房产以民事调解的形式擅自处分。

  接到情况反映后

  南山法院对该案进行了仔细调查研判

  决定再审

  南山法院再审认为

  原审原、被告即魏某和李某为对抗当地法院的判决,明知涉诉房产早已出卖而故意隐瞒事实,通过诉讼方式分割已出卖且无处分权的房产,存在主观恶意,行为上双方串通一气。

  买受人童某诉李某房屋买卖纠纷发生在先,魏某诉李某离婚后财产纠纷发生在后;李某、魏某明知涉案房屋已出卖且在诉讼当中,而隐瞒事实真相,恶意串通,通过诉讼调解方式分割已无处分权的涉案房产,侵害了买受人的合法权益,调解内容不合法。

  对此,南山法院依法作出判决,撤销原审民事调解书,驳回原告魏某的全部诉讼请求,并对虚假诉讼的原告魏某、被告李某给予拘留、罚款的处罚。

  事后,魏某和李某都按时交纳了罚款,表示深刻认识到自己错误,愿意承担相应的责任。

  一起学点法的分割线

  在司法实践中

  都有哪些常见的虚假诉讼情形呢?

  一起来看一下吧!

  问

  什么是虚假诉讼?

  答

  虚假诉讼是指当事人为了获取非法利益,通过采取恶意串通,捏造事实、伪造变造证据、虚构法律关系等方式提起民事诉讼,意图使人民法院作出错误裁判和执行,侵害第三人、集体或者国家利益的行为。

  近年来,虚假诉讼案件在民间借贷、拆迁等案件类型中呈上升趋势。除了数量增多、金额增大之外,虚假诉讼的参与方式也呈现多样性,从单方虚假诉讼到双方恶意串通,再到诉讼代理人参与等,虚假诉讼的识别难度越来越大。虚假诉讼行为不但扰乱了正常的诉讼秩序,浪费了司法资源,还损害了当事人或案外人的合法权益。

  问

  虚假诉讼有哪些特点?

  答

  一是案件类型相对集中。多发生于离婚、民间借贷、企业破产、继承、房屋买卖合同纠纷案件中,当事人假借诉讼以图转移财产、逃避债务,损害第三人权益。

  二是大部分案件当事人之间存在关系特殊,如亲属、朋友、生意伙伴等较为密切关系,或属某种利益共同体。

  三是部分当事人在本院或他院有关联诉讼或执行案件,标的相互关联。

  四是此类案件大部分证据材料单一,难以形成完整证据链。虽双方对证据真实性、关联性不存异议,但事实、理由往往不合常理。

  五是双方当事人对诉请、事实、证据均争议不大,依常理本可自行解决,却极力要求法院快审快结,出具调解或判决。

  问

  遭遇虚假诉讼怎么办?

  答

  首先,受害人应当及时向法院反映,以便法院采取措施,给予相应制裁。同时遇到其他犯罪情况,应及时报案。

  其次,受害人可以在诉讼中充分利用法律保护自己,通过提起反诉或者另行起诉,要求赔礼道歉、消除影响、赔偿损失等方式维护自己的合法权益。

  再次,如果法院已经就相关案件进行裁判,当事人可以请求法院通过再审等方式进行救济。

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