成都房产纠纷律师logo

律师电话:18602876205

房产纠纷

成都专业房产纠纷律师分享买房注意事项

作者:成都房产纠纷律师时间:2020-06-12 20:06:47

  购房者决定购买二手房,主要是有两个原因,一是买不到新房,二是因为二手房更便宜。但是买房之时还是更加看重是否划算,即使是购买新房,也存在一定的议价空间。购买二手房之时,记住这5个技巧,这样买房更省钱。

  1、装作全款买房的样子。

  二手房出售者,要么是炒房客,要么是急需用钱的人,但是在两种人在出售房子的时候都有一个共同的特点,那就是希望尽快拿到房款,如果是贷款买房的话,耗费时间较长,来钱来得慢,因而更加倾向对购房者全款买房,如果购房者事先提出有意全款买房的话,售房者也更愿意促成这桩买卖,购房者在议价时也更有优势。

image.png

  2、准备定金以示诚意。

  购买二手房一般是先去看房子,如果你向售房者示意,自己已经准备好定金的话,如果看中了房子就可以交付定金,售房者则会相信你是真心要来购房的,且交易成功的可能性较大,而不会认为你只是来看看,对你的态度较为敷衍,这样在谈价钱时售房者也更愿意做出让步。

  3、低报价。

  购买二手房进行价格谈判时,不要先试图得知售房者的价格底线,而应抢先报价,并在报价之时将价格压低在自己真实立像价格之下,给售房者造成压力,由于起点设置得较低,在价格拉锯之时,省的钱也会更多。

  4、不要表露出自己对于房子的喜爱。

  即使示意自己可以付定金,那也是在正式看房之前,而在看房过程中,最好隐藏自己的真实想法,即使自己对于这套房子非常喜爱,确实很像要买下这套房子,但最好装出一副平常看待的样子,不要开口闭口就谈及自己买房后的装修想法,如果让对方知道你非常想买这套房子,议价优势无疑就掌握在了售房者手里。

  5、货比三家。

  购房之时不要轻易下定决心,第一次看到一套房子,虽然内心也满意,但也别着急成交,二手房一般都会存在种种问题,不如多去看看其他人的房子,多方比较厚,慎重权衡,在下决心购房,这样才能买到更加便宜、质量更好的二手房,而不是吊死在一棵树上。

相关推荐:

房产纠纷律师分享:处理房产纠纷的6个原则
房子要拆迁了,但还没过户怎么办?
疫情里房租咋算?
出现房产纠纷怎么办属于什么部门管
2020开发商逾期交房处理方法大全
成都刑事律师头像

联系律师

辜睿律师

律师私人电话:18602876205

执业证号:15101201610767923

执业律所:四川谦信律师事务所

律所地址:成都市金牛区抚琴西路128号(成都市中级法院对面)

法律专长:房产纠纷

在线咨询

律师微信

律师微信二维码